Меню
Закрыть
Поиск
Имущество

Раздел ремонта квартиры при разводе — права и обязанности супругов

Кажется, что разделить расходы на ремонт квартиры при разводе невозможно, так как он не относится к имуществу. Но при значительном увеличении стоимости жилья можно компенсировать понесенные затраты. Как делится имущество при разводе После расторжения брака бывшие супруги не всегда приходят к совместному соглашению, как делить общую квартиру. Тогда раздел имущества осуществляется по требованию суда. Согласно […]

Содержание

Кажется, что разделить расходы на ремонт квартиры при разводе невозможно, так как он не относится к имуществу. Но при значительном увеличении стоимости жилья можно компенсировать понесенные затраты.

Как делится имущество при разводе

После расторжения брака бывшие супруги не всегда приходят к совместному соглашению, как делить общую квартиру. Тогда раздел имущества осуществляется по требованию суда. Согласно ст. 34 Семейного Кодекса РФ, если оно нажито в браке, то становится совместной собственностью. Имущество делится поровну вне зависимости от того, на чье имя оформлено. Даже если по документам владельцем является один супруг, второй имеет право на половину собственности. Законодательством предусмотрен ряд исключений –имущество не поддается разделу, если оно:

  • приватизировано, получено в качестве подарка, унаследовано;
  • приобретено на добрачные деньги или средства, вырученные от продажи безвозмездно полученного имущества;
  • куплено для детей и оформлено на их имя.
Раздел имущества
Если супруги не могут самостоятельно разделить имущество, то это будет сделано в судебном порядке

В исключениях также есть свои нюансы. Например, в период брачных отношений жена получает квартиру по наследству. При этом за счет общих доходов или средств мужа в жилом помещении производятся ремонтные работы. В такой ситуации суд вправе разделить стоимость ремонта в квартире при разводе, обязав собственника пропорционально компенсировать затраты второго супруга. Для этого в суд потребуется представить подтверждающие документы: чеки, банковские выписки, сметы, фотографии, показания свидетелей и пр.

Компенсация за ремонт после развода

Осуществить раздел ремонтных работ можно двумя способами:

  • в натуре;
  • в денежной форме.

Стройматериалы, используемые в капремонте, становятся частью помещения – их нельзя отделить без причинения ущерба недвижимости. При разводе затраты на ремонт в квартире делятся в натуре только отделимыми улучшениями. К ним относятся: антикварные вещи, бытовая техника, декоративные элементы, мебель, сантехника.

Если при разводе разделить вложенные средства на ремонт квартиры невозможно, то супруг имеет право получить денежную компенсацию, равную половине или полной стоимости затрат. Но это только в том случае, если ремонтные работы производились из общего бюджета или из личных средств стороны, не являющейся собственником. Для получения компенсации необходимо провести стоимостную оценку ремонта и документально подтвердить понесенные затраты.

Что понимать под словом «ремонт», и когда настаивать на компенсации

Согласно ст. 37 СК РФ, имущество бывших супругов вне зависимости от способа его получения может быть признано совместным. Основанием для этого служат денежные вложения одной из сторон, значительно увеличившие стоимостные показатели жилья. Если при разводе вы хотите разделить затраты на ремонт в квартире, заключавшийся в оклейке обоев, покраске потолков, установке плинтусов, то суд откажет в удовлетворении требований. Он сочтет улучшения незначительными, так как обновление внешнего вида помещения не увеличивает его стоимость.

Компенсация за ремонт
Раздел ремонтных работ может быть проведен в натуре или в денежной форме

Приведем примеры, когда суд встанет на сторону истца. У жены имеется загородный дом, приобретенный до брака, площадь которого составляет 50 кв.м. За счет общих денежных средств супруги произвели реконструкцию: расширили 1-й этаж, надстроили 2-й. В результате площадь дома увеличилась до 150 кв.м. Другой пример: супругу была подарена квартира с черновой отделкой, в которой на средства жены был произведен капитальный ремонт – осуществлена перепланировка, монтаж электро- и водоснабжения, замена окон и дверей, отделка пола, стен и потолков, установка мебели.

В указанных примерах стоимость жилья значительно увеличилась. При разводе суд назначит компенсацию супругам за произведенную реконструкцию загородного дома и капитальный ремонт квартиры. При этом стоимость ремонтных работ и материалов делится пополам, так как Семейный Кодекс относит доходы мужа и жены к их общей собственности. Исключение составляют вложенные деньги, которые были подарены, унаследованы.

Раздел имущества родителей, если деньги в ремонт вкладывались детьми

Нередко возникают ситуации, когда бывшие супруги делят недвижимость, отремонтированную их взрослым ребенком. Судом не учитывается тот факт, что стоимость жилья увеличилась за счет денежных вложений сына или дочери. Раздел расходов на ремонт квартиры при разводе осуществляться не будет, а саму недвижимость необходимо поделить между бывшими мужем и женой пополам.

Раздел кредита при разводе, если деньги были потрачены на ремонт квартиры

При расторжении брака между супругами делятся и общие долги. Ст. 39 СК РФ предусматривается их разделение поровну при условии, что заемные деньги потратились на нужды семьи, а не на личные цели. Если кредит взят одной стороной, но вложен в ремонт квартиры супруга, то при разводе стоимость затрат можно разделить. На практике невозможно изменить условия банковского договора и обязать бывшего мужа или жену выплачивать долг. Необходимо погасить обязательства перед банком, после чего можно через суд взыскать половину суммы кредита, вложенную в ремонт.

Получить подробную онлайн-консультацию по этому вопросу

Запишитесь на консультацию к опытному юристу