Развод и жизнь в одной квартире — законодательные аспекты

За время жизни в браке супруги приобретают материальные ценности, которые в случае его расторжения подлежат разделу. В некоторых ситуациях бывшие муж и жена вынуждены жить после развода в одной квартире.

Определение порядка пользования квартирой после развода

Причин, из-за которых люди живут в одной квартире после развода, бывает несколько. Если не считать скрытое желание одного из супругов вернуть партнера, главной является отсутствие достаточных средств для покупки нового жилья, даже с учетом половины стоимости общего. Переехать тоже некуда, а снимать дорого: нужно копить на будущее.

Чтобы жить в разводе до момента продажи недвижимости уважительно к интересам другого, требуется определить порядок использования жилых и вспомогательных помещений. Теперь в одной квартире будут находиться соседи, а не семья. Следует согласовать между собой:

• комнаты для проживания;
• полки в общем холодильнике или установить второй;
• график уборки в местах общего пользования.

Вселять на свою часть квартиры других людей можно только с разрешения второго собственника.

Соглашение о порядке пользования жилым помещением

Обычно после расторжения брака совместно нажитая недвижимость делится на равные части между бывшими супругами, имеющими возможность реализовать данное право несколькими способами:

• продать жилье на самых выгодных условиях и забрать каждому свои 50%;
• продолжить проживание в одной квартире после развода.

В последнем случае необходимо заключить соглашение о порядке пользования одной квартирой. Иногда хозяева жилья договариваются в устной форме и пребывают на общей территории до продажи или обмена. Документ соглашения выполняется в произвольной форме с точным указанием:

• имен и фамилий собственников;
• размеры занимаемых ими комнат;
• график уборки общих помещений — кухни, санузла и коридора.

Соглашение о проживании после развода в одной квартире скрепляется подписями с обеих сторон, но в качестве гарантии его можно заверить нотариально.

Решение суда о нечинении препятствий в пользовании квартирой после развода

Редким парам удается развестись и жить в одной квартире спокойно, без взаимных претензий и скандалов: у каждого теперь собственные планы, не устраивающие новоиспеченного соседа. Тогда квартирный вопрос приходится решать в суде, который обязан определить:

• существует ли возможность бывшим супругам проживать после развода в одной квартире;
• какая из сторон имеет право на большую комнату, даже если это не будет соответствовать равным долям — хронические заболевания, несовершеннолетний ребенок.

Если одна из сторон считает, что ей предоставлена меньшая часть площади, она вправе обратиться в суд и затребовать от бывшего мужа или жены денежную компенсацию за неудобства.

На практике нередко складываются ситуации, когда собственник одной части квартиры не дает нормально жить другому после развода, вынуждая съехать или продать свою долю: выбрасывает вещи из ванной комнаты, перекрывает воду или газ, сдает собственную часть шумным квартирантам.

Ущемленный в своих правах обладатель половины жилья может подать заявление в суд, который обяжет нарушителя совместного проживания прекратить преследования. Издержки придется оплачивать ответчику. После судебного решения спорную собственность будут без предупреждения посещать проверяющие, чтобы убедиться в их выполнении.

Для людей, которые живут в одной квартире после развода, желательно побыстрее решить жилищный вопрос и разъехаться.

https://youtu.be/5b-YQcKQjtA