Как разделить подаренное имущество при разводе: недвижимость, автомобиль, деньги

В российской судебной практике достаточно часто встречаются дела о разделе подаренного имущества и недвижимости. Чтобы определить, кто является владельцем подарка – одаряемый или оба супруга, нужно знать некоторые тонкости этой процедуры.

В статье мы рассмотрим особенности раздела при разводе имущества, полученного путем дарения, как делить подаренное до брака и в браке, способы и нюансы раздела различных видов подарков.

Раздел при разводе имущества, подаренного обоим супругам

СК устанавливает принцип общей собственности и равенства долей на всю собственность, нажитую мужем и женой в период отношений. Это правило не распространяется на подаренное имущество. Статься 36 гласит: «Объект, приобретенный по безвозмездной сделке, считается личной собственностью получателя». Чтобы доказать в суде при разводе свою правоту, истец должен предоставить в следственный комитет договор дарения, заверенный нотариусом согласно всем требованиям.

На практике распространена ситуация: муж сделал дорогостоящий подарок жене, например ювелирное украшение. Подавая на развод, он выдвинул требование вернуть ему половину стоимости драгоценности. Если жена не предъявит дарственную на украшение, она будет вынуждена компенсировать ½ стоимости в денежном эквиваленте, поскольку подарок не считается объектом индивидуальной собственности.

Встречаются две модели развития событий, при которых подаренное имущество при разводе делится с учетом индивидуальных обстоятельств. Первая: в улучшение подарка были вложены личные средства одного из супругов (не являющегося собственником) или из семейных накоплений. Второй: имущество было подарено и мужу, и жене. Эта ситуация встречается довольно часто. Например, супругам дарят автомобиль или недвижимость на свадьбу, причисляя к собственникам их обоих. По закону дарственную можно оформить лишь на одно лицо. Этот фактор сыграет решающую роль при судебных разбирательствах: подарок считается личным имуществом того, на кого оформлен документ. Устные высказывания или показания свидетелей при этом не учитываются.

Раздел имущества, подаренного одному из супругов

Ст. 36 СК РФ вводит ограничения на подаренную супругам собственность при разводе. Если подарок был оформлен на мужа, только он имеет право претендовать на него после расторжения брака. Исключение составляют лишь случаи, когда второй супруг вложил часть средств в реставрацию или улучшение недвижимости.

До брака

Если объект был получен на дарственной основе до заключения брака, по закону его владельцем становится одаряемый. Исключение – капиталовложение со стороны второго супруга.

В браке

Среди супружеских пар бытует ошибочное мнение, что полученная в подарок квартира в браке – общая собственность мужа и жены, поэтому при разводе каждый из них претендует на свою половину. По договору дарения она принадлежит одному из них, несмотря на развод.

Когда дареное имущество может подлежать разделу

Законодательство РФ постановляет: подарок, юридически оформленный на одного из супругов, является его личной собственностью и разделу не подлежит. Однако каждый процесс раздела объектов недвижимости, полученных на дарственной основе, индивидуален.

На практике бывает, что второй супруг может претендовать на компенсацию или долю от подаренного имущества. Чаще всего подарок подлежит разделу, если один из супругов (на которого не оформлена дарственная), поспособствовал значительному увеличению стоимости объекта или принял непосредственное участие в его улучшении и может предоставить доказательства. СК предусматривает особые правила для некоторых видов подаренного имущества.

Квартира и недвижимость

Часто супруги задаются вопросом, делится ли дарственная квартира при разводе.

Закон не предусматривает раздела квартиры при разводе за исключением трех случаев:

1. В недвижимость вложена приличная сумма средств на перепланировку или переоборудование помещений. При этом деньги выделялись из общей казны супругов в период отношений.
2. Квартира или дом были существенно отремонтированы за счет личных сбережений мужа или жены. Эти изменения повлекли за собой увеличение стоимости жилплощади.
3. В целевое назначение собственности были внесены коррективы, результат которых – ее подорожание.

Земельный участок

Чтобы земельный участок добавить в список делимого подаренного имущества, на нем должны быть проведены работы, предусмотренные законодательством РФ.

Среди них:

• общий ремонт территории или постройка недвижимых объектов при участии обоих супругов, приведшая к увеличению общей стоимости участка;
• очистка земли от мусора, камней и непригодных для пользования объектов;
• мелиорация и процесс осушения болот, повлекший за собой рост стоимости территории и увеличение ее ценности.

Автомобиль

Несмотря на то, что в дарственной автомобиль оформляется лишь на одного из супругов, существуют случаи, когда его причисляют к делимой общей собственности.

Чтобы автомобиль делился между супругами при разводе, необходимо:

• организовать капитальный ремонт транспорта путем общих усилий мужа и жены;
• выделить средства из личных накоплений для приобретения дорогостоящих элементов: кузова, мотора или ходовой части;
• отремонтировать автомобиль после ДТП супругом, не являющимся виновником и владельцем транспортного средства.

Деньги

Подаренные деньги при разделе имущества не могут стать предметом судебных разбирательств между супругами при разводе. Они принадлежат лишь одаряемому лицу.

Предметы роскоши

Раздел подаренных предметов роскоши – один из тех случаев, когда сам судья определяет будущее делимого объекта. Российское законодательство не дает точного определения понятию «предметы роскоши». На основании ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ юристы относят к предметам роскоши вещи, не являющиеся жизненно необходимыми. Их отсутствие не повлияет на эмоциональную, психологическую или физиологическую составляющую человека. Цель предметов роскоши – удовлетворение интеллектуальных или эстетических потребностей одаряемого.

Ст. 36 СК РФ постановляет: предметы роскоши признаются совместной собственностью и при разводе делятся пополам. Лишь судья определяет, какой объект отнести к этой категории, а какой – нет. На формирование судебного решения влияет один фактор: совокупный доход супругов в период брака, их стиль жизни. Если, например, муж был успешным бизнесменом с доходом в 10 миллионов рублей в год, то вероятность раздела ожерелья из бриллиантов будет невысока. Если же бракоразводный процесс затрагивает среднестатистическую российскую пару с прибылью в 30 тысяч рублей в месяц, то судья может принять абсолютно противоположное решение.

Как делятся подарки супругов друг другу

В брачный период муж и жена нередко делают друг другу сюрпризы. Подарки могут быть как дорогостоящими, так и не очень. Если объект был получен на дарственной основе, он считается личной собственностью получателя и не подлежит разделу. Однако судебная практика в большинстве ситуаций показывает совсем другой исход.

Дело в том, что супружеская пара редко подходит к подаркам с юридической стороны. Вручив его лично, муж или жена даже не подозревают, что при разводе в 2021 году подарок придется делить между ними пополам или он даже будет передан дарителю.

Чтобы подарок друг другу не относился к делимому имуществу, нужно на стадии его получения оформить дарственную. При любых других обстоятельствах он будет считаться совместным имуществом и подлежать разделу, как и вся другая собственность. Судебное разбирательство не рассматривает доказательства или устные высказывания свидетелей.

По закону одаряемым может стать любое физическое лицо.

Исключение составляют:

• коммерческие организации, в которых одна структура – даритель, вторая – получатель;
• лица, осуществляющие профессиональную деятельность на государственном поприще, в органах власти РФ, муниципальных органах и Банке России в связи с особенностями выполнения должностных обязанностей;
• работники общеобразовательных учреждений, больниц и социально-ориентированных организаций.

Дарителем может стать любой совершеннолетний гражданин, имеющий подарок в своей собственности на законном основании. Исключение составляют недееспособные лица, дети, а также те, кто не является истинным собственником даримого имущества.

Наличие детей никак не влияет на судебное разбирательство относительно подаренного одним из супругов имущества.

Однако решение суда не должно нарушать права ребенка, указанные в 11 главе Семейного кодекса:

• на кров и комфортные условия проживания;
• на личное мнение;
• на контакт с родителем, проживающим отдельно;
• на защиту от физического и морального насилия со стороны третьих лиц или родителей.

Как правильно оформить договор дарения

Оформление договора дарения имеет свои особенности и подводные камни. Законодательством России не предусмотрена единая форма договора дарения, однако опираться следует на такие правила:

1. Составление письменного договора обязательно в случае, когда сумма подарка превышает 3000 российских рублей. Физическая копия сыграет на руку истцу во время судебных разбирательств.
2. Полученная в дар недвижимость должна быть зарегистрирована в Росреестре. До этого момента она будет считаться личной собственностью дарителя.
3. Во время приобретения предметов роскоши, жилья или дорогостоящих вещей за подаренные средства нужно указать в договоре о купле-продаже, что покупка была совершена за счет личных накоплений одаряемого. В противном случае супруг может доказать в суде, что имущество было куплено на совместные деньги, и его придется делить пополам.

Можно ли оспорить дарение

Любой договор может быть оспорен. Дарственная – не исключение.

Причины, по которым дарственная может быть признана недействительной:

1. Указание неверного предмета сделки. Зачастую дарители прописывают собственную смерть в качестве момента перехода имущества к одаряемому. Это противоречит сущности договора дарения. После смерти дарителя собственность подчиняется наследственному законодательству, а не договору. Дарение предусматривает владение имуществом при жизни дарителя.
2. Подделывание документов.
3. Передача подарка получателю на основании выдвинутых требований, противоречащих истинным желаниям дарителя. К ним относят: вымогательство, обман, мошенничество.
4. Дарение выступает в роли маскировки для оформления других сделок, например продажи недвижимости.
5. Невозможность одаряемым доказать, что именно он является владельцем. Такое происходит, когда даритель умирает, а одаряемый не успевает юридически закрепить за собой имущество. В этом случае дарственный договор аннулируется, а передаваемая собственность переходит в категорию наследства.
6. Нестабильность или неадекватность дарителя при подписании договора. Оценка его состояния как недееспособного.
7. Насильственный характер со стороны третьих лиц для побуждения дарителя к оформлению дарственной.
8. Отсутствие согласия со стороны второй половины и своевольное распоряжение совместным имуществом.
9. Банкротство дарителя после оформления договора.

Способы раздела подаренного имущества при разводе

Раздел подарков при разводе часто становится яблоком раздора.

Раздел осуществляется двумя способами:

1. Добровольным путем, когда супруги устанавливают любой способ владения имуществом. Их решение закрепляется брачным контрактом, чтобы соглашение о разделе не было оспорено. Документ составляется в произвольной форме, однако на этом этапе лучше заручиться поддержкой юриста.
2. Путем судебных разбирательств, когда подается исковое заявление в суд по месту проживания ответчика (если подаренное имущество было оформлено на одного из супругов, он является его исконным владельцем). Решение суда может быть изменено, если в период брака подарок был улучшен за счет средств из личного бюджета.

Если истец предоставит в суд соответствующие доказательства, имущество может быть признано совместной собственностью.

Его судьба может быть следующей:

• обе стороны обсуждают условия совместной эксплуатации, составляют мировое соглашение;
• один из супругов остается владельцем имущества, выплачивая долю второго владельца в денежном эквиваленте;
• собственность выставляется на аукцион с последующим распределением выручки между мужем и женой.

Раздел совместного имущества – ответственный процесс, требующий вмешательства со стороны не только супругов, но и третьих лиц. Если оно было передано на дарственной основе, ситуация становится еще более запутанной. Истцу необходимо доказать в суде, что он может претендовать на часть подарка. Для грамотного составления искового заявления и защиты интересов необходимо заручиться поддержкой опытного юриста.