В статье мы рассмотрим, когда заключается соглашение о разделе имущества бывших супругов, как правильно составить, содержание, как и где заверяется, стоимость, можно ли отменить.

Что такое соглашение о разделе имущества без суда

По определению Конституционного суда Российской Федерации от 24.02.2004 № 1-О соглашение сторон обозначает прекращение спора на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждение взаимных уступок. Этот термин применим ко всем видам гражданских дел, включая расторжение брака и связанный с ним раздел совместно нажитого имущества.

Соглашение составляют в любое время процедуры расторжения брака: до подачи искового заявления (досудебное соглашение), непосредственно во время бракоразводного процесса (мировое соглашение), в течение 3 лет после официальной регистрации развода.

Важно! Нотариальное соглашение о разделе – документ, на основании которого Росреестр переоформляет право собственности на имущество в соответствии с договорённостями супругов.

Форма и содержание

Единой формы составления документа нет. Существует лишь одно требование – документ, составленный в письменном виде, заверяют у нотариуса.

Гораздо большее значение имеет содержание документа, так как в нём перечисляют всю делимую и неделимую собственность.

Содержание соглашения о добровольном разделе имущества при разводе:

1. Место и дата заключения документа.
2. Сведения о сторонах – участниках соглашения.
3. Данные о каждом предмете, подлежащем разделу.
4. Информация о способе передачи имущества сторонами.
5. Перечень собственности, не подлежащей разделу (унаследованная, полученная в дар и др.)
6. Процедура вступления соглашения в силу.
7. Данные о сторонах и их подписи.

Соглашение составляют в 3 экземплярах, которые подписывают обе стороны. Каждая из сторон получает свой экземпляр, а третий остаётся у нотариуса.

Образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов

Чтобы лучше понять, как составить соглашение о разделе собственности, предлагаем ознакомиться с образцом.

Требуется ли заверять соглашение о разделе имущества

Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ, регламентирующей процесс раздела общего имущества супругов, соглашение в обязательном порядке заверяется нотариусом. И хотя Гражданский кодекс не настаивает на этом действии, противоречий здесь нет.

Важность заверяющей подписи оценивают с двух сторон – юридической и практической.

Плюсы нотариального заверения с точки зрения юристов:

1. Документ соответствует правовым нормам.
2. Он заключен добровольно и осознанно.

Соглашение сложно оспорить в суде по причине неверного составления или недееспособности одной из сторон. Удостоверяющая подпись нотариуса свидетельствует юридическую правильность документа, а также подтверждает дееспособность обеих сторон.

Обратите внимание! Добровольное соглашение допускает раздел собственности в любых долях, в том числе с учётом финансового участия каждого из супругов в приобретении собственности. Если впоследствии одна из сторон сочтёт свои права ущемлёнными, документ подтвердит стремление извлечь материальную выгоду из пересмотра дела.

Практическая важность соглашения состоит в том, что его нельзя уничтожить или изменить в своих интересах без ведома второй стороны. Если недобросовестная сторона решит пойти на подлог или уничтожит документ, один экземпляр всё равно остаётся у нотариуса. Добросовестной стороне понадобится несколько минут, чтобы сделать копию и предъявить бывшему супругу.

Как заверить соглашение у нотариуса

Нотариальное соглашение о разделе имущества супругов зафиксировано Семейным кодексом РФ в декабре 2015 г. Внесение изменения было связано с тем, что разведённые супруги часто нарушали договорённость, не закреплённую юридически. В связи с этим суды не успевали рассматривать дела об оспаривании имущественных прав бывших супругов.

Нотариальное заверение соглашения не только снимает нагрузку с судебных инстанций, но и гарантирует гражданам юридическую правильность составленного документа. Другой дополнительный плюс – особое судебное производство при разделе имущества, сокращающее сроки и стоимость процедуры.

Общий порядок действий по заверению соглашения:

1. Личный визит супругов в нотариальную контору с документами, указанными ниже.
2. Выяснение цели визита нотариусом. Одновременно он должен убедиться в дееспособности супругов и отсутствии у них споров по делимому имуществу.
3. Проверка подлинности документов и соответствия дат в них брачному периоду.
4. Проверка текста соглашения, составленного супругами, на его соответствие российскому законодательству, внесение необходимых коррективов. Если соглашения нет, нотариус берёт на себя его составление и называет дату готовности документа.
5. Зачитывание вслух готового документа. После этого нотариус задаёт вопросы мужу и жене. Цель – убедиться, что они оба правильно поняли все условия соглашения. Если у супругов возникают вопросы по содержанию соглашения, нотариус объясняет им непонятные термины и фразы.
6. Оплата нотариальной пошлины супругами.
7. Удостоверение соглашения подписью и печатью нотариуса, регистрация документа.

Каждый из супругов получает на руки свой экземпляр нотариально заверенного соглашения. Третий экземпляр остается у нотариуса – гаранта законности составленного документа.

Какие документы нужны

Чтобы соглашение о разделе общего имущества супругов было составлено правильно, с учётом интересов обеих сторон, мужу и жене необходимо собрать пакет документов.

Что нужно для заверения соглашения:

• документы, удостоверяющие личность супругов;
• свидетельство о заключении брака для досудебного или судебного соглашения (либо свидетельство о расторжении брака, если документ составляется после развода);
• 3 экземпляра соглашения, если супруги составляли его самостоятельно.

Часто бывает, что у разводящихся супругов много имущества, которое необходимо разделить. Например, у них в собственности квартира и дом, несколько автомобилей, бизнес, дорогостоящие вещи. В этом случае для оформления юридически верного соглашения им лучше сразу обратиться в нотариальную контору с дополнительными документами.

Какие документы нужны, кроме паспорта и свидетельства о браке/разводе:

1. Документы, устанавливающие факт приобретения собственности в период брачных отношений: договоры купли-продажи, дарения на имя обоих супругов, на открытие вкладов, приобретение ценных бумаг, учредительные документы юридических лиц.
2. Официальные документы о регистрации собственности в государственных органах. Касается всего недвижимого имущества и автомобилей.
3. Фотографии особо ценного имущества, антиквариата со справкой эксперта о его стоимости.
4. Экспертное заключение о рыночной цене совместных активов супругов.

Обратите внимание! Когда супруги мирно договорились о распределении между ними общей собственности, некоторые документы могут не понадобиться. Предварительно уточняйте список у нотариуса.

Госпошлина

Налоговый кодекс РФ в ст. 333.24 устанавливает размер государственной пошлины за удостоверение соглашения о разделе нажитой в браке собственности 0,5% суммы договора. При этом оплата не должна быть менее 300 и более 20 000 рублей.

Супруги также оплачивают правовые и технические услуги нотариуса. Их стоимость колеблется от 4 000 до 10 000 рублей в зависимости от сложности самих услуг и особенностей региона.

Можно ли оспорить или расторгнуть соглашение

Если после заключения соглашения супруги пришли к выводу, что закреплённые условия их не устраивают, они могут внести изменения в соглашение или полностью расторгнуть (аннулировать) его.

Законодательно предусмотрены два варианта внесения изменений в соглашение – по взаимному согласию и путём оспаривания в судебной инстанции.

Если бывшие супруги вносят изменения в документ или аннулируют его по обоюдному согласию, они обращаются к тому же нотариусу, который составлял первоначальное соглашение. В зависимости от содержания их просьбы нотариус составляет договор об изменении или расторжении предыдущего соглашения. Оба супруга подписывают новый документ, оплачивают госпошлину в размере 200 рублей и получают заверяющую подпись. На первом документе ставится отметка о его расторжении или изменении.

В случае, когда взаимного согласия на изменение/расторжение существующего соглашения нет, заинтересованное лицо обращается в суд с соответствующим ходатайством. После оценки инстанцией притязаний истца на соответствие требованиям Гражданского кодекса суд выносит решение о перезаключении договора или его расторжении.

Когда можно оспорить или аннулировать соглашение в судебном порядке:

• документ не заверен нотариально;
• один из супругов его не подписал;
• в нём нарушены актуальные правовые нормы;
• при составлении соглашения в отношении одного из участников было допущено насилие;
• один из супругов был недееспособен;
• соглашение было мнимым.

Когда решение суда вступило в силу, бывшие супруги перезаключают соглашение о разделе имущества у нотариуса, закрепившего первоначальный документ.

Мирное урегулирование имущественного вопроса существенно экономит время и средства разводящихся супругов. Однако им следует помнить, что нотариус только облекает достигнутые договорённости в соответствующую законодательству форму и заверяет их добровольность. Разделом собственности он не занимается. И если муж и жена не смогли достигнуть единогласия в том, кому какое имущество останется, им придётся обратиться в суд.